鑄鋼穿線盒廠家提供信息 在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務的，另一方可以解除合同。本案中，胡某挖土出售，屬于改變承包地的農業(yè)用途，且造成土壤層受到嚴重破壞，其行為已構成違約，因此衛(wèi)崗村委會的訴求顯然應得到法院的支持。老虞承包了村里的18畝荒山，與村委會簽了為期20年的承包合同。老虞領取土地承包經(jīng)營權證后，在荒山上種上了經(jīng)濟林，老虞因疾病醫(yī)治無效去世。隨后，村委會通知老虞的兒子小虞說要收回該塊林地重新發(fā)包。理由是：承包人老虞已經(jīng)不在，承包合同無法繼續(xù)履行，所以應終止合同。而小虞認為自己有權繼承父親的承包經(jīng)營權。

鑄鋼穿線盒廠家提供 小虞和村委會的認識均有偏差，承包權是基于承包合同關系所產(chǎn)生的經(jīng)營管理權，而不是財產(chǎn)所有權，故不得作為遺產(chǎn)繼承。繼承法第4條規(guī)定：“個人承包，依照法律允許由繼承人繼續(xù)承包的，按照承包合同辦理。”這里所說的“由繼承人繼續(xù)承包”，是承包權轉移的一種特殊形式，而非遺產(chǎn)繼承的性質。林地家庭承包中，承包方的繼承人請求在承包期內繼續(xù)承包的，應予支持。其他方式承包中，承包方的繼承人或者權利義務承受者請求在承包期內繼續(xù)承包的，應予支持。小虞可以依法繼續(xù)承包父親老虞生前承包的荒山，村委會無權要求停止合同，土地承包費偏低可因事情變更而調整。

鑄鋼穿線盒廠家提供 合同成立以后客觀情況發(fā)生了當事人在訂立合同時無法預見的、非不可抗力造成的不屬于商業(yè)風險的重大變化，繼續(xù)履行合同對于一方當事人明顯不公平或者不能實現(xiàn)合同目的，當事人請求人民法院變更或者解除合同的，人民法院應當根據(jù)公平原則，并結合案件的實際情況確定是否變更或者解除。該規(guī)定被稱為事情變更原則。“四荒”地承包期限一般較長，在此期間，因土地升值、物價上漲等，原定的承包費難免顯得過低，如果繼續(xù)維持則顯失公平。因此，法院根據(jù)事情變更原則，結合與湯某承包荒丘地類似地塊的租金標準，而不考慮湯某的收益情況，判決將承包費調整為450元是合適的。